Descripción
Si estás planeando abrir o expandir tu negocio al Valle de San Quintín Baja California y necesitas rentar un local comercial nuevo, espacioso y céntrico, la Plaza Lavanda es lo que estás buscando. Está ubicada justo en el corazón de la actividad económica de Vicente Guerrero Baja California y cuenta con 12 locales comerciales de 56 a 62m2 listos para que ubiques tus servicios y productos en una zona céntrica y segura.
Estos 12 locales comerciales en renta tienen un diseño y acabados modernos con una altura de 3 metros que maximizan los espacios, la iluminación natural y la buena funcionalidad de todas sus amenidades.
UBICACIÓN: La Plaza Lavanda está ubicada a solo 200 mts de Bancos (Banamex + HSBC), Gasolinera (VIP) y Mercados (Mercado Arenas, OXXOs, El Florido, Coppel, Bodega Aurrera y Calimax) sobre la Ave. Benito Juarez Sur No.209, Col. Reforma, Vicente Guerrero BC 22920 México
I.- PLANTA BAJA
LOCALES: #1(RENTADO) , #2(RENTADO) , #3(Disponible)
LADO ESTE: 62m2 (6.5 X 9.5)
PRECIO: $10,500 MN
LADO SUR: Locales 56m2 (10 X 5.5)
LOCALES: #4(Disponible) , #5(Disponible) , #6(RENTADO)
PRECIO: $13,000 MN
II.- PLANTA ALTA
LADO ESTE: Locales 62m2 (6.5 X 9.5)
Locales: #7(RENTADO) , #8(Disponible) , #9(RENTADO)
PRECIO: $8,500 MN
LADO SUR: Locales 56m2 (10 X 5.55)
Locales: #10(Disponible) , #11(Disponible) , #12(Disponible)
PRECIO: $10,000 MN
LA RENTA INCLUYE LO SIGUIENTE:
1 cajón de estacionamiento por local
1 cajon compartido de estacionamiento para discapacitados
1 espacio para anuncio frente al local (5.4 Mts x 1Mts) ó (8.8 Mts x 1Mts)
Derecho de exclusividad en los giros de negocios
La recolección de basura, El consumo de agua, Limpieza de áreas comunes
LETREROS PUBLICITARIOS
Todos los locales tendrán derecho a un espacio publicitario frente a su propio local.
Medidas máximas autorizadas:
Locales 1,2,3,7,8,9 (5.4 Mts x 1 Mt)
Locales 4,5,6,10,11,12 (8.8 Mts x 1 Mt)
NOTA: Con el fin de que todos tengan una medida estandarizada y para cuidar la imagen de la plaza NO se permiten poner lonas ni letreros fuera de los lugares asignados.
SERVICIOS PÚBLICOS: El precio de la renta NO cubre los servicios públicos de CFE ni TELNOR.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
1).- Apartado por escrito y con depósito.
2).- Llenado de solicitud de arrendamiento.
3).- Autorización de investigación al Buro Arrendador con costo de $400 MN
4).- Aval con propiedad en SQ ó póliza jurídica
5).- Contrato mínimo de 1 año.
6).- Un mes de renta como depósito en garantía en efectivo
7).- Un mes de renta por adelantado en efectivo ó depósito
8).- La facturación es el precio de renta + IVA del 8%.
9).- No fumar dentro de los locales.
10).- No instalar 2 giros de negocios en un solo local.
11).- Cumplir cabalmente con el reglamento de la Plaza
NOTA: Desafortunadamente no es posible aceptar negocios con los siguientes giros y de antemano agredecemos su compresion.
A).- Comidas, bebidas y ni de alcohóles ya que no se hicieron las instalaciones necesarias para atender las necesidades de estos giros y también por sus implicaciones de responsabilidad civil.
B).- Spa ni clínicas para tratamientos estéticos debido a sus altas implicaciones de responsabilidad civil.
DISPONIBILIDAD: A partir del 15 de Noviembre del 2024 y se entrega en un plazo máximo de 1 SEMANA una vez realizada la pre calificación y autorización del Buro Arrendador.
FORMA DE PAGO: Efectivo o Transferencia
Para garantizar una estancia cómoda y segura Plaza Lavanda te provee una administración efectiva por Mendez Realty Group comprometida con tu seguridad y con tu comodidad.
Para más información ponte en contacto con el equipo de ventas de #mendezvende a nuestros teléfonos MEX (616)1651824, USA (619)955-7932, WhatsApp (616)1070699 www.mendezvende.com
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